コスモ浦和辻

  • 埼玉県さいたま市南区辻七丁目

  • 埼京線 / 北戸田駅 徒歩13分

  • 1989年築 / 5階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
2,880万円
44.6万円/㎡
相場
2,923万円
45.3万円/㎡
1,467
2,438
3,409
4,380
AI査定結果
推定相場価格
2,923万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,438万円〜3,409万円
37.8万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年7月25日
コスモ浦和辻
2,880万円（44.6万円/㎡）/ 1階 / 64.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は41.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/232,880万円44.6万円1階 64.57㎡ 3LDK南
2025/04/202,590万円40.0万円4階 64.7㎡ 3LDK南
2025/02/282,690万円41.6万円4階 64.7㎡ 3LDK南
2025/02/222,980万円46.2万円2階 64.57㎡ 3LDK南
2024/12/152,790万円43.1万円4階 64.7㎡ 3LDK南西
2024/10/092,799万円43.3万円2階 64.57㎡ 3LDK南
2024/09/302,280万円35.3万円1階 64.57㎡ 3LDK南
2024/09/102,290万円35.4万円1階 64.7㎡ 3LDK南西
2024/08/112,880万円44.6万円2階 64.57㎡ 3LDK南
2024/06/142,390万円36.9万円1階 64.7㎡ 3LDK南西
2024/05/302,999万円46.4万円2階 64.57㎡ 3LDK南
2024/05/062,490万円38.5万円1階 64.7㎡ 3LDK南西
2024/04/272,590万円40.0万円1階 64.7㎡ 3LDK南西
2024/04/033,099万円48.0万円2階 64.57㎡ 3LDK南西
2024/02/172,400万円37.1万円1階 64.7㎡ 2LDK南
2024/02/172,690万円41.6万円1階 64.7㎡ 3LDK南西
2024/02/112,400万円37.1万円1階 64.7㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は39.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/23
コスモ浦和辻
さいたま市南区辻七丁目
北戸田駅13分 2,880万円44.6万円64.57㎡3LDK1階 / 5階建 南1989年45戸RC
2025/07/20エトワール中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅6分 2,300万円38.5万円59.7㎡3LDK3階 / 6階建 南東1994年33戸RC
2024/01/30セントエルモ中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
武蔵浦和駅12分 2,480万円36.7万円67.61㎡2LDK3階 / 5階建 南1991年12戸RC
2024/01/27ローヤルシティ武蔵浦和
さいたま市南区鹿手袋七丁目
中浦和駅11分 3,350万円46.1万円72.74㎡3LDK7階 / 7階建 南東1992年59戸RC
2024/03/03クリオ西浦和壱番館
さいたま市南区松本一丁目
西浦和駅13分 2,100万円34.4万円61.08㎡3LDK1階 / 5階建 南東1992年49戸RC
2024/09/12パークプラザ浦和別所
さいたま市南区別所二丁目
武蔵浦和駅10分 2,480万円40.7万円60.99㎡3LDK2階 / 4階建 西1985年19戸RC
2025/07/21サーパス武蔵浦和
さいたま市南区四谷二丁目
武蔵浦和駅15分 2,390万円33.5万円71.41㎡3LDK1階 / 6階建 南東1992年21戸RC
2024/08/07ダイアパレス武蔵浦和
さいたま市南区四谷一丁目
西浦和駅10分 2,598万円47.8万円54.4㎡2LDK1階 / 6階建 北東1994年55戸RC
2023/12/18エンゼルハイム西浦和
さいたま市南区曲本一丁目
西浦和駅12分 1,980万円33.6万円58.88㎡2LDK+納戸×2階 / 5階建 南西1988年32戸RC
2024/07/02〇ダイアパレス武蔵浦和
さいたま市南区四谷一丁目
西浦和駅10分 2,950万円47.7万円61.86㎡3LDK2階 / 6階建 南東1994年55戸RC
2025/07/04ラ・アトレ武蔵浦和WEST
さいたま市南区曲本二丁目
西浦和駅13分 2,380万円38.3万円62.2㎡3K3階 / 5階建 南東1991年32戸RC
2023/08/24武蔵浦和ローヤルコーポ
さいたま市南区鹿手袋五丁目
武蔵浦和駅8分 2,380万円46.8万円50.84㎡3DK3階 / 7階建 東1986年45戸RC
2025/05/11モナーク西浦和パークサイド
さいたま市南区松本四丁目
西浦和駅18分 1,980万円34.0万円58.24㎡2LDK5階 / 5階建 南東1994年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、さいたま市南区では5.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）はさいたま市南区の平均と比較して2.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
さいたま市南区
45.8万円/㎡
前年比-5.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名コスモ浦和辻
所在地埼玉県さいたま市南区辻七丁目
交通埼京線北戸田駅徒歩13分
築年月1989年
階数5階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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